Hal yang Harus Anda Hindari Dalam Ruang Keluarga

Ruang keluarga merupakan salah satu tempat dimana kita dapat saling bercengkrama dengan keluarga terdekat kita. Ruang ini tidak hanya berfungsi sebagai tempat sekadar berkumpul saja, tetapi tempat kita untuk mencurahkan beragam cerita dan kehidupan dengan keluarga kita.

Sangat disayangkan bila ruang keluarga tidak diperhitungkan dengan baik, baik dari segi konsep maupun desain. Maka dari itu, tentunya kita harus memerhatikan beberapa trik yang tepat agar mendapatkan suasana yang tepat untuk keluarga bukan? Agar mendapatkan suasana yang tepat, berikut adalah beberapa hal yang harus Anda hindari di dalam ruang keluarga:

• Menyimpan Beragam Perlengkapan Sekaligus – Untuk mendapatkan susunan rapih di setiap sudutnya, salah satu trik yang tepat adalah dengan menyimpan beragam perlengkapan dalam satu rak ataupun lemari. Namun, jangan semua Anda simpan sekaligus Sahabat, hal tersebut hanya akan menambah kerepotan Anda dalam mengambil sesuatu bukan?
• Membiarkan Sudut Ruangan Kotor – Nah, mungkin terasa malas bukan jika harus membersihkan hingga ke bagian sudut ruangan yang sulit dijangkau? Namun, kita tidak boleh mendiamkannya dalam waktu yang lama Sahabat. Jika dibiarkan terlalu lama, hanya akan menyimpan beragam kuman dan penyakit; dan,
• Menggunakan Sepatu & Sandal - Mungkin tidak sedikit juga kebiasaan buruk ini kita lakukan di dalam rumah . Mulai dari sekarang, hindarilah penggunaan sepatu ataupun sandal dari luar rumah pada bagian ruangan ini,..... Selengkapnya >>> http://blog.citragran.com/content-231-hal-yang-harus-anda-hindari-dalam-ruang-keluarga.html 

Jual Rumah dengan Memperhatikan Fengsui

Menjual rumah seringkali dilakukan tanpa persiapan apapun, padahal ilmu fengshui mengajarkan cara tersendiri jika Anda ingin menjual suatu properti. 

Tidak banyak yang menerapkan teknik penjualan ala fengshui. Padahal teknik tersebut mampu membuat proses jual beli dapat berlangsung lebih cepat.

Ilmu fengshui tidak selamanya mengajarkan tentang tata letak atau cara memperoleh energi positif dari suatu kondisi rumah. Ilmu fengshui sebenarnya bisa diterapkan pada kehidupan sehari-hari, termasuk saat melakukan proses jual beli rumah Anda. 

Terdapat tiga hal penting yang perlu Anda lakukan jika ingin menerapkan teknik fengshui saat menjual rumah Anda. Apa saja hal tersebut? Berikut paparan yang kami lansir dari www.blog.citragran.com:

1.Menempatkan Diri Sebagai Pembeli
Panca indera adalah hal yang penting dalam ilmu fengshui, termasuk saat Anda ingin menjual rumah kesayangan Anda. Gunakanlah panca indera Anda untuk menempatkan diri sebagai seorang pembeli, terutama mata. 

Pandanglah ke sekeliling rumah Anda dan perhatikan area-area yang kurang sedap dipandang mata. Jika ada sesuatu yang kurang menarik seperti kebersihan yang tidak terjaga, maka segera atasi hal tersebut.

Posisikan diri Anda sebagai pembeli yang sangat menginginkan kondisi nyaman dan terawat. Dengan begitu Anda dapat menciptakan kondisi rumah yang sesuai dengan keinginan Anda.

Anda perlu membersihkan sudut-sudut rumah dari barang-barang kotor atau bekas yang berserakan guna membuat pemandangan rumah lebih bersahabat. Kondisi barang yang berserakan dipercaya dapat memberikan energi negatif.  Selain itu berikan pengharum ruangan atau wewangian aromaterapi kayu manis atau pinus guna menciptakan kesegaran saat calon pembeli memasuki area dalam rumah Anda. 

2.Perhatikan Pintu, Teras dan Jendela
Pastikan pintu dan jendela Anda dalam kondisi bersih dan jangan biarkan debu bertengger di sana. Jika warna pintu atau jendela Anda sudah usang, ada baiknya Anda melakukan pengecatan terlebih dahulu sebelum Anda memasarkan rumah tersebut.

Pastikan juga teras atau halaman depan rumah Anda dalam keadaan bersih dan terawat. Penting untuk membuat suasana hangat di teras seperti menempatkan lampu kuning. Jangan lupa juga untuk menempatkan bunga segar dekat dengan pintu rumah. Sedangkan meja teras dapat Anda letakkan di sebelah sisi kanan pintu rumah.

Jika Anda memiliki papan bertuliskan "rumah dijual ", Anda juga dapat menempatkannya pada sisi kanan pintu rumah guna tetap mempertahankan energi positif. Selengkapnya >>> http://blog.citragran.com/content-229-jual-rumah-dengan-memperhatikan-fengsui.html

Tips dan Trik Saat Hendak Menjual Properti Anda

Agar properti yang Anda jual dapat diketahui dan diminati calon pembeli, Anda membutuhkan strategi pemasaran.

Menurut motivator dan investor properti , Tung Desem Waringin, tidak semua strategi pemasaran cocok untuk mengembangkan bisnis properti . “Anda harus mengetahui dan menjalankan beberapa strategi pemasaran properti yang tepat,” kata Tung seperti dilansir www.blog.citragran.com


Berikut ini lima strategi pemasaran properti yang tepat:

Manfaatkan media promosi yang cukup efektif
Melakukan promosi melalui beberapa media dan kegiatan yang familiar di lingkungan masyarakat. Anda juga bisa melakukannya melalui iklan di media massa seperti koran, tabloid, majalah serta radio.

Produk berkualitas
Sebaiknya perhatikan kebersihan lingkungan sekitar, faktor pencahayaan serta pemandangan alam di sekelilingnya, kelengkapan legal document (sertifikat dan izin mendirikan bangunan), serta jaminan kenyamanan dan keamanan bagi para penghuninya.

Strategi open house
Strategi open house bisa dilakukan untuk menciptakan kepercayaan kepada konsumen. Konsumen properti umumnya tertarik mengunjungi langsung lokasi hunian yang ditawarkan sebelum akhirnya mereka memutuskan untuk membeli produk tersebut.

Pasarkan secara online
Saat ini, bisnis properti online mulai banyak peminatnya. Anda dapat menginformasikan produk Anda, memasang iklan baris ataupun banner di portal properti, berbagi informasi mengenai perkembangan bisnis properti di forum-forum online.

Pada saat ini pemasaran online banyak dilakukan karena hampir semua orang melakukan pencarian properti via online, kendati dalam transaksi masih menggunakan cara konvensional.

Gedung Tertinggi di Dunia ini Seluruhnya Menggunakan Tenaga Matahari

Wow, sudah tertinggi di dunia pula, gedung yang akan segera di bangun di wilayah Irak ini juga dinilai akan ramah terhadap lingkungan sekitar. Pasalnya, gedung tersebut akan seluruhnya menggunakan energi panas matahari sehingga dapat menggunakan energi yang  terbaharukan dengan optimal.

Selain dapat memberikan dampak yang positif terhadap perekonomian setempat, dinilai bangunan tersebut juga dapat memberikan beragam kebutuhan warganya sehingga dapat dapat dikatakan gedung tersebut sangat baik untuk kehidupan sekitar.

Penggunaan solar energy diharapkan mampu menompang serta menggatikan energi fosil yang setiap tahunnya semakin berkurang. Sehingga, negara tersebut dapat menghemat biaya pengeluaran yang akan dibutuhkan di setiap tahunnya. Sangat menarik bukan Sahabat?

Mengandalkan Cahaya Matahari dari Sebuah Teras Rumah
Memaksimalkan beragam sudut ruangan di dalam rumah tentunya dibutuhkan beberapa rancangan yang cukup matang seperti rumah yang terletak di bagian utara Kota London yang satu ini. Agar mendapatkan cahaya matahari yang maksimal ke dalam bagian rumah,  pasangan muda yang satu ini mengandalkan bagian teras lantai duanya dengan menggunakan jendela kaca besar .

Alhasil, bagian rumah pun tampak lebih bercahaya dan nyaman serta dapat merasakan suasana yang lebih hangat dibandingkan dengan desain rumah lainnya. Ide brilian tersebut merupakan hasil karya arsitek asal negara tersebut, Scenario Architecture, yang secara lengkap dan tepat menempatkan kaca besar yang di bagian atap ruangan yang menjadi pijakan teras pada lantai dua rumah tersebut.

Selain itu, penggunaan lantai vinyl secara langsung dipilih oleh sang arsitek karena dapat meningkatkan suasana yang lebih cerah ketimbang menggunakan kayu atau pun parquet di beberapa sudut ruangan lainnya. Sehingga, rumah pun tidak perlu khawatir menggunakan lampu secara berlebihan dan secara langsung dapat menghemat penggunaan listrik. Menarik bukan?

Berada di Hamparan Padang Rumput, Rumah ini Hemat Energi & Ramah Lingkungan

Rumah kayu yang berdiri tegak di kawasan padang rumput tersebut dinilai ramah lingkungan dan dapat menghemat energi sekaligus. Rumah tersebut merupakan karya sekelompok arsitek ASGK Design, yang secara khusus melayani beragam proyek hunian yang unik dan berbeda dengan bangunan lainnya.

Rumah yang berlokasi di kawasan Lodin, Republik Ceko ini merupakan proyek terbaru perusahaan tersebut di tahun ini. Lokasi yang mereka pilih pun tentunya melalui perhitungan yang cukup matang. Sang arsitek menggunakan kayu lapis yang ringan sehingga dapat mencegah kerusakan lingkunga alam sekitarnya.

Selain itu, penggunaan jendela serta atap yang terbuka dinilai dapat memberikan cahaya yang  maksimal di dalam bagian rumah. Alhasil, penghuni rumah pun dapat merasakan sensasi yang berbeda ketika di setiap musim yang akan datang, dan tanpa harus khawatir menggunakan energi yang berlebihan. Selengkapnya >>> http://blog.citragran.com/content-227-gedung-tertinggi-di-dunia-ini-seluruhnya-menggunakan-tenaga-matahari.html

Ini Tips Atasi Dinding Rumah yang Berjamur dan Berlumut

Saat musim penghujan tiba, salah satu masalah yang kerap menghantui hunian adalah tembok rumah yang ditumbuhi jamur atau lumut .

Udara lembap di musim penghujan menjadi salah satu penyebab mudahnya timbul jamur atau lumut pada dinding rumah .

Anda bisa mengatasinya dengan cara yang terbilang praktis dan sederhana.

Pertama, Anda bisa menggunakan kape scrape dan sikat untuk mengikis jamur dan lumut di dinding. Setelah itu, semprotkan air untuk membersihkannya.

Agar jamur dan lumut mati, usapkan dinding dengan campuran 500 gram kaporit atau larutan pemutih dengan dua liter air secara merata menggunakan kain lap.

Diamkan selama sekitar 1 jam agar jamur dan lumutnya mati. Baru setelah itu, Anda bilas kembali dengan air bersih.

Selanjutnya, agar dinding rumah benar-benar terbebas dari jamur dan lumut dalam jangka waktu yang lama, setelah dinding yang baru dibersihkan itu kering, Anda bisa menggunakan kuas untuk menyapukan cairan anti jamur dan lumut ke permukaan dinding.

Biarkan sekitar 3-5 jam dan kemudian bilas kembali dinding. Selengkapnya >>> http://blog.citragran.com/content-226-ini-tips-atasi-dinding-rumah-yang-berjamur-dan-berlumut.html

Resep Membeli Rumah untuk Investasi

Investasi properti masih terus dipercaya sebagai sektor paling strategis untuk para investor menjaga asetnya agar terus berkembang. Dengan permintaan yang tinggi dan persediaan yang terbatas, harga jual bisa terus melonjak dalam waktu yang relatif singkat.

Maka tak heran banyak orang yang berencana untuk menjual rumahnya dalam jangka waktu panjang. Tak cukup sampai d isitu, bisnis sewa properti juga menjadi bidikan oleh para investor.

Sayangnya, banyak pemilik rumah sewa yang kurang memahami cara untuk mendapatkan return-of-investment atau balik modal dalam waktu cepat. Cermati tujuh tips ini sebelum Anda siap membeli properti untuk disewakan:

1. Lakukan riset pasar
Jika Anda berencana membeli properti untuk disewakan, pahami dulu tren pasar yang sedang berlangsung. Buka mata Anda lebih lebar, pahami potensi keuntungan dan kerugian dengan banyak berkonsultasi dengan para ahli.

Semakin banyak riset yang dilakukan maka kesempatan bisnis Anda berhasil akan semakin besar. Misalnya pada 2015 kondisi perekonomian disusul properti sedang mengalami kelesuan, maka ini saat yang tepat untuk Anda memanfaatkan potongan harga dan promo sebanyak-banyaknya.

Biasanya di tengah kondisi pasar yang sepi pembeli, pengembang akan berupaya menarik minat konsumen.

2. Pilih lokasi yang prospektif
Istilah prospektif bukan tak harus selalu identik dengan kisaran harga sangat mahal ataupun sangat murah. Biasanya hal ini lebih identik dengan daerah dimana banyak orang yang tertarik untuk bertempat tinggal di sana dengan berbagai macam alasan.

Carilah lokasi yang memiliki daya tarik yang spesial, ataupun dekat dengan transportasi umum seperti commuter line, sekolah, rumah sakit dan pusat perbelanjaan.

Anda harus menyocokkan bujet yang dimiliki dengan daerah yang sedang dicari banyak orang untuk bertempat tinggal.

3. Konsultasi sebelum ajukan KPR
Untuk menemukan pinjaman kredit pinjaman rumah atau KPR, Anda perlu melakukan pemilihan lembaga perbankan yang tepat. Tidak ada salahnya untuk Anda berkonsultasi dengan broker independen untuk mencari bank yang di rekomendasikan.

Biasanya mereka tak hanya sekadar memberi informasi promo KPR dan beberapa bank, namun juga memberi gambaran plus minus yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan Anda.

4. Jangan terlalu ambisius – tetap berpatokan pada rental yield
Berdasarkan pengalaman para jutawan properti, Anda harus memahami bahwa bisnis ini tetap membutuhkan waktu agar mencapai pendapatan tinggi setiap bulannya. Begitu pula ketika Anda hendak menentukan tarif sewa yang sesuai.

Umumnya, cara paling tepat untuk memberikan banderol harga adalah dengan berpatokan pada rental yield. Rental yield adalah pemasukan per tahun yang didapat berbanding dengan harga jual.

Contohnya, di daerah Ciputat rental yield rata-rata adalah 5 persen. Maka dengan harga jual Rp500 juta, harga sewa yang pantas adalah Rp25 juta per tahun.

Meski begitu, Anda bisa menambah harga sewa tersebut sedikit lebih tinggi sesuai dengan kebutuhan dan kondisi rumahnya. Jangan lupa untuk memperhitungkan biaya cicilan dan perawatan rumah yang harus digabungkan dalam harga final harga sewa.

5. Pertimbangkan lokasi di luar area tempat tinggal
Kebanyakan investor mencari properti yang lokasinya berdekatan dengan tempat tinggal. Sayangnya, tidak semua lokasi yang dekat tempat tinggal adalah tempat yang prospektif.

Poin plusnya, mungkin Anda bisa dengan mudah mengecek kondisi bangunan setiap saat. Namun tugas tersebut sebenarnya bisa Anda serahkan kepada agen properti.

Coba lirik area yang lebih luas dari tempat tinggal Anda, cara ini juga akan memberi nilai yang lebih aman untuk aset investasi.

6. Lakukan penawaran harga
Sebagai investor yang membeli properti untuk disewakan , Anda harus melakukan negosiasi harga seperti halnya menjadi pembeli properti pertama kali. Lakukan penawaran harga yang rendah dan jangan dengan mudah meninggikan peanwaran.

Ada banyak cara untuk memahami pasar sebelum melakukan negosiasi. Perkaya pengetahuan Anda seputar prospek dan kenaikan harga di kawasan tersebut.... Selengkapnya >>> http://blog.citragran.com/content-225-resep-membeli-rumah-untuk-investasi.html

Punya Rumah Baru? Ini Tips Hemat untuk Tata Interior

Memiliki rumah baru tentu memberikan perasaan yang berbeda, terutama bagi pasangan yang baru menikah karena akhirnya bisa merasa lebih bebas setelah bisa terlepas dari rumah orangtua atau rumah sewa.

Untuk itu, buatlah kesan agar rumah baru mewakili kebutuhan dan selera yang diinginkan. Berikut beberapa tips mudah untuk memulai mendekorasi rumah baru Anda:

1. Bereskan barang-barang di rumah lama
Sebelum berencana pindah ke rumah baru , Anda harus mulai merapikan tempat tinggalyang sebelumnya dengan mengemas berbagai barang ke dalam satu kotak kardus. Ini merupakan langkah awal untuk mempermudah proses packing. Jika ternyata setelah proses ini barang-barang Anda masih terlihat sangat banyak, Anda bisa membuka garage sale atau forum marketplace.

2. Mulai dari tempat tidur
Kamar tidur menjadi tempat dimana Anda menghabiskan hampir sepertiga waktu saat berada di rumah. Dengan bugdet yang terbatas, pertimbangkan untuk membeli kasur yang baru. Tidak ada salahnya juga memberikan sentuhan berbeda pada warna cat dinding. Untuk Anda yang morning person, pilih warna-warna ceria yang cerah. Sementara untuk Anda yang hobi begadang di malam hari, warna yang gelap cocok untuk dipilih.

3. Jangan beli semuanya secara bersamaan
Setidaknya, tinggali rumah baru Anda dalam jangka waktu dua bulan sebelum mulai merenovasi rumah dengan budget yang mahal karena akan ada perbedaan penting antara bayangan Anda tinggal di rumah baru dengan perasaan Anda setelah benar-benar meninggali rumah tersebut.

4. Tahan godaan untuk membeli satu set furnitur
Toko ritel seringkali menyajikan tampilan furnitur yang dijual dalam satu set. Mereka begitu ingin menggoda Anda agar membeli semuanya dalam satu set. Beberapa barang yang ditata dalam satu gaya sudah cukup menarik untuk dilihat, namun jangan sampai rumah Anda nampak seperti menjadi showroom. Pastikan Anda memiliki ciri khas gaya tersendiri dan jangan takut untuk lakukan mix and match sesuai selera.... Selengkapnya >>> http://blog.citragran.com/content-223-punya-rumah-baru-ini-tips-hemat-untuk-tata-interior.html

Tips Praktis Benahi Rumah Pasca Pesta

Anda yang gila pesta terkadang lebih merasa nyaman saat menggelar pesta di rumahsendiri. Namun, hal yang paling tidak menyenangkan sehabis menggelar pesta di rumah adalah kondisi rumah yang jadi berantakan .

Kesenangan yang terjadi semalam suntuk bisa berubah drastis saat Anda melihat tumpukan piring, barang-barang yang berserakan, dan sampah dimana-mana.

Guna mengatasi hal tersebut, ada tips praktis dan cepat untuk membersihkan rumah usai berpesta . Rumah Anda akan terlihat rapi kembali tanpa harua menguras banyak tenaga dan waktu untuk membereskannya.

Apa saja yang harus dilakukan?

1. Prioritaskan Mana yang Penting
Anda harus menentukan apa yang harus dikerjakan terlebih dahulu. Jika prioritas Anda "kekacauan" yang ada di dapur, maka Anda bisa mencuci piring terlebih dulu. Kemudian, lanjut menyapu lantai, membersihkan ruangan dari sampah, sisa makanan, dan lain sebagainya.

2. Bereskan Satu per Satu
Prioritas tadi bisa dipusatkan pada ruangan secara satu persatu. Misalnya, dapur dulu, baru kemudian ruang tamu, dan ruangan selanjutnya.

3. Bersihkan Kamar Mandi
Ruangan ini perlu perhatian yang lebih. Banyak tamu yang menggunakan kamar mandi berarti perlu sterilisasi yang maksimal. Cara tercepat ialah dengan menyemprotkan cairan disinfektan pada toilet, lantai keramik, dan bagian lain yang perlu dibersihkan. Setelah itu, diamkan beberapa menit agar bahan kimia tersebut bekerja sehingga proses menyikat menjadi lebih mudah. Baru kemudian, Anda bisa bilas. Selengkapnya >>> http://blog.citragran.com/content-222-tips-praktis-benahi-rumah-pasca-pesta.html

Hunian Hijau & Modern Karya Arsitek asal Brazil

Konsep hunian serta bangunan hijau tidak akan lama lagi akan menjadi sebuah tren di belahan dunia lainnya. Konsep ini dinilai dapat memberikan estetika yang baik kepada seluruh lingkungannya, yang hingga kini kondisi alam sekitar mulai rusak dan berbahaya.

Salah satunya seperti gedung yang berlokasi di Kota New York yang satu ini. Berawal dari kegigihan seorang arsitek asal Brazil, gedung ini akhirnya akan segera rampung dalam beberapa tahun mendatang. Keunikan bangunan yang satu ini dibandingkan dengan gedung lainnya adalah dengan dibangunnya taman di seluruh bagian tembok bangunan tersebut. Selengkapnya >>> http://blog.citragran.com/content-221-hunian-hijau--modern-karya-arsitek-asal-brazil.html 

Kecil, Nyaman dan Ramah Lingkungan Rumah Bagi Penulis

Apa yang Anda pikirkan ketika melihat sebuah rumah yang berukuran kecil pada gambar di atas? Gudang ? Ataukah rumah tempat bermain untuk anak-anak ? Semua jawaban tersebut sayangnya kurang tepat, pasalnya yang berukuran sangat kecil tersebut didesain secara khusus untuk para penulis yang gemar mencari suasana nyaman dan hening.

Rumah yang berlokasi di sebuah perumahan kecil di wilayah Brooklyn tersebut pada awalnya dirancang serta ditujukan untuk para penulis yang menginginkan ketenangan yang maksimal sehingga dapat terhindari dari beragam distraksi lainnya. Bagaimana tidak, luas ruangan tersebut hanya seluah 4,6 meter persegi seluruhnya sehingga penghuni dapat secara khusus terfokus pada pekerjaannya.

Uniknya, dengan terbatasnya luas rumah tersebut, para penulis pun dapat merasakan sensasi yang hangat dan nyaman di kala melakukan beragam kegiatannya. Jelas, ruangan tersebut memiliki beberapa kaca yang dapat menyinari seisi ruangan sehingga dapat menumbuhkan kesan cerah dan nyaman ketika dihuni oleh penghuninya. Selengkapnya >>> http://blog.citragran.com/content-220-kecil-nyaman-dan-ramah-lingkungan-rumah-bagi-penulis.html

Jembatan Penghubung Ramah Lingkungan

 Terletak di suatu pemukiman indah dan nyaman di sekitar wilayah Slovenia, jembatan penghubung satu ini tidak hanya bermanfaat sebagai penghubung antara kedua pemukiman saja, tetapi dapat menjaga serta memberikan dampak yang baik kepada lingkungan sekitar.

Pasalnya, seluruh bahan yang digunakan dalam pembangunan jembatan tersebut menggunakan beberapa lapis kayu yang aman dan kokoh untuk dilewati oleh para pejalan kaki penduduk sekitar. Jembatan ini berbahan kayu lapis, yang dirancang serta dibangun sangat kokoh sehingga jembatan tersebut sangat layak dan aman untuk dilewati.

Selain itu, jembatan tersebut dibangun dengan perhitungan yang sangat matang. Beberapa diantaranya seperti dapat mencegah hambata saluran sungai di kala tingginya bibit air, serta dapat dilewati dengan beberapa kendaraan khusus seperti sepeda. Beragam kelebihan jembatan tersebut semaunya merupakan rancangan serta kecerdikan sekelompok arsitektur asal negara tersebut, yakni DANS Architects. Selengkapnya >>> http://blog.citragran.com/content-219-jembatan-penghubung-ramah-lingkungan.html

Rumah Anti Api ala Australia

Rumah yang berlokasi di wilayah Victoria, Australia ini memiliki kelebihan tersendiri dibandingkan dengan rumah pada umumnya. Pasalnya , rumah tersebut didesain serta dibangun dengan menggunakan besi lapis di seluruh bagian temboknya sehingga dapat bertahan dari potensi timbulnya api dari lingkungan rumah tersebut.

Awalnya, rumah tersebut menggunakan bahan dasar besi ringan karena permintaan sang pemilik rumah agar dapat menghemat biaya dalam merenovasi seluruh bagian rumah . Namun, berkat kecerdikan sang arsitek, rumah tersebut dapat diimprovisasi menjadi rumah yang tidak dapat terbakar sedikit pun.

Uniknya lagi, dengan penggunaan lapisan besi di setiap sudutnya dinilai dapat mengurangi potensi kerusakan alam sekitar sehingga dapat dinobatkan menjadi salah satu rumah ramah lingkungan di wilayah tersebut.... Selengkapnya >>> http://blog.citragran.com/content-218-rumah-anti-api-ala-australia.html

Tips Jitu Jual Rumah yang Masih Diisi Penyewa

Mengusir penyewa karena akan menjual rumah adalah hal yang nyaris mustahil, kecuali sang penyewa melakukan pelanggaran kontrak. Sementara tawaran yang bagus tidak datang dua kali.

Seperti lansir dari Zillow dan www.blog.citragran.com, berikut ini dua hal yang bisa Anda lakukan saat akan menjual rumah yang sedang disewa .

Pilihan pertama: Tunggu sampai masa sewa berakhir
Kebanyakan broker real estate memberi saran agar penjual rumah menunggu sampai habisnya masa kontrak sebelum menjualnya ke orang lain.

Sesuai pengalaman mereka, para penyewa tidak jarang meninggalkan beberapa kerusakan selama menempati hunian Anda.

Oleh karena itu, langkah terbaik adalah membiarkan mereka pergi dahulu, baru kemudian lakukan renovasi untuk membersihkan rumah sebelum dijual ke pihak kedua.

Penantian ini bisa menjadi hal penting jika Anda mendapati penyewa yang merasa "diusir" dari rumah sewa nya.

Bisa saja, mereka meninggalkan rumah Anda dengan meninggalkan bercak cat di dinding atau bekas kotoran yang dibiarkan berserakan di rumah. Hasilnya, rumah Anda akan nampak kurang menarik di mata calon pembeli.

Namun di sisi lain, Anda juga harus mempertimbangkan keseimbangan keuangan pribadi. Jangan sampai setelah penyewa pergi, Anda terpaksa menunggu berbulan-bulan untuk mendapatkan calon pembeli yang pas.

Jadi, pastikan sebelum menghabiskan kontrak sewa, Anda telah memegang uang yang cukup untuk keperluan bulanan Anda.

Pilihan kedua: Ajak penyewa untuk bekerjasama
Anda bisa berkomunikasi dengan penyewa. Kebanyakan penyewa, ketika mendengar rumah sewanya akan dijual memilih untuk mencari tempat pindah yang baru.

Kasus lain, kalau mereka menolak untuk pindah, Anda bisa ajak mereka bekerjasama. Penyewa bisa memberikan opini yang objektif mengenai rumah yang mereka tempati. Minta agar mereka memberikan opini positif agar calon pembeli tertarik untuk membeli rumah Anda.

Jika mereka setuju untuk bekerjasama, Anda bisa beri bonus menarik. Sebagai contoh, memberi diskon harga sewa dalam dua atau tiga bulan ke depan. Jika rumah siap terjual , beri ucapakan terimakasih dengan membayar ongkos pindahannya.... BACA SELENGKAPNYA >>> http://blog.citragran.com/content-210-tips-jitu-jual-rumah-yang-masih-diisi-penyewa.html

Jalur Sepeda ini Dapat Menyerap Dua Sumber Energi Sekaligus

Baru saja setahun diluncurkan sebuah solar panel di jalur khusus untuk sepeda di Amsterdam, kini para pakar teknologi sudah menciptakan beragam inovasi lainnya yang dapat memberikan dampak baik  untuk energi yang akan digunakan di masa yang akan mendatang.

Jika solar panel umumnya menyerap beragam energi panas matahari secara langsung, kini jalur yang ditanam solar panel tersebut dapat menyerap secara sekaligus untuk menyerap tenaga kinetik dari berbagai kendaraan yang melewati jalur tersebut. Alat yang bernama SolaRoad tersebut meyakini bahwa teknologi tersebut dapat memberikan energi dua kali lipat lebih banyak untuk kebutuhan masyarakat sekitar di masa yang akan datang.... BACA SELENGKAPNYA >>> http://blog.citragran.com/content-213-jalur-sepeda-ini-dapat-menyerap-dua-sumber-energi-sekaligus.html

Tips Memilih Lantai dan Dinding yang Tepat untuk Kamar Anak

Siapa yang tidak mau memiliki rumah yang nyaman . Di dalam rumah yang tertata, kenyaman dan transformasi nilai-nilai menjadi lebih mengalir. Rumah yang nyaman juga membuat interaksi keluarga berlangsung leluasa.

Tuntutan kenyamanan di dalam rumah tidak semata untuk ruang keluarga, namun juga ruang istirahat dan area lain di rumah, termasuk kamar untuk anak.

Bagi anak-anak, kamar tidur menjadi tempat di mana mereka lebih banyak menghabiskan waktunya setiap hari. Kamar menjadi tempat belajar, tempat bermain, bersenda gurau dengan teman, menghabiskan waktu luang, sekaligus tempat beristirahat.

Kamar anak menjadi ruang yang multifungsi, sekaligus diharapkan menciptakan kenyamanan bagi mereka. Namun, tidak semua orang tua memahami kebutuhan tersebut karena perbedaan pola yang sangat besar antara orang tua dengan anaknya dalam memanfaatkan ruang tidur.

Kebanyakan orang tua hanya menggunakan ruang tidur untuk beristirahat, setelah seharian aktif berkegiatan di luar rumah.

Untuk menciptakan kenyamanan bagi anak, orang tua perlu memahami kebutuhan utama dari buah hatinya dalam menyediakan kamar tidur. Segala sesuatu harus dipertimbangkan, mulai dari ukuran, desain, furnitur, termasuk memanfaatkan secara optimal keberadaan dinding dan lantai ruangan.

Dalam mengoptimalkan ruang kamar sempit, Anda bisa menggunakan tile dengan warna cerah sehingga terdapat kesan ruang menjadi lebih luas.... BACA SELENGKAPNYA >>> http://blog.citragran.com/content-215-tips-memilih-lantai-dan-dinding-yang-tepat-untuk-kamar-anak.html

Sepuluh Kesalahan Saat Jual Rumah

Pada saat Anda berencana menjual rumah dengan tujuan untuk pindah ke rumah baru , memutuskan menjual rumah lama bisa menjadi langkah yang tepat. Sebab, dengan menjual rumah lama, membuka kesempatan Anda untuk mendapatkan keuntungan.

Meski demikian, tak selamanya menjual rumah akan mendatangkan keuntungan. Salah melangkah, bisa-bisa penyesalan yang Anda dapatkan. Agar proses penjualan rumah Anda berakhir bahagia, simak 10 kesalahan saat menjual rumah, yang sudah dilansir dari laman Okezone.

1. Menjual rumah sebelum mengetahui kebutuhan Anda sesungguhnya
Kesalahan pertama pada saat menjual rumah adalah belum sepenuhnya mengetahui mengapa Anda harus menjual rumah lama. Kondisi ini kerap terjadi. Terutama apabila Anda sudah memiliki rumah baru yang jauh lebih baik dan tidak tahu apa yang harus dilakukan untuk ruma lama.

Tergiur karena keuntungan yang bisa diraih juga bisa menjadi pemicu sesaat untuk memutuskan menjual rumah. Oleh sebab itu, sebaiknya Anda diskusikan dengan seluruh keluarga. Tanyakan apakah mereka setuju atau tidak.

Jika masih bingung juga, Anda bisa menggunakan analisis S.W.O.T (Strenght (kekuatan), Weakness (kelemahan), Oportunity (peluang), Threat (ancaman)), yang poin-poinnya berasal dari pendapat seluruh anggota keluarga. Nanti, apabila kekuatan dan peluang terlihat lebih banyak, itu tandanya Anda sudah siap untuk menjual rumah.

2. Buta terhadap pasar perumahan
Sebaiknya, sebelum menjual rumah, Anda memiliki data perkembangan statistik di sekitar perumahan itu. Ketahui apakah perumahan berada di kawasan favorit atau bukan. kemudian, ketahui pula harga pasaran hunian di kawasan Anda.

Lebih detail lagi, ketahui informasi perkembangan harga hunian di kawasan Anda dalam 6 bulan hingga 1 tahun terakhir.

3. Memutuskan menjual rumah tanpa perantara tanpa melakukan riset dahulu
Jika Anda memutuskan untuk menjual rumah secara mandiri atau tidak menggunakan jasa agen penjualan, jangan pernah sekali-kali Anda langsung menjual tanpa riset mendalam.

Anda harus tahu langkah-langkah menjual rumah, aturan-aturan hukumnya, dan lain sebagainya. Hal ini penting agar transaksi tidak bermasalah di kemudian hari.

Selain itu, ketahui juga cara mempresentasikan rumah terhadap calon pembeli. Ini adalah keahlian agen properti yang mungkin tidak Anda miliki.

4. Tidak percaya dengan insting Anda sendiri
Apabila Anda memutuskan untuk menggunakan jasa agen properti, satu hal yang jangan pernah Anda lakukan adalah mengacuhkan insting Anda sendiri. Faktanya, Anda lebih paham mengenai seluk beluk sejarah rumah Anda dibandingkan agen properti.

Agen properti biasanya hanya membantu Anda dalam mempertimbangkan keputusan memberikan harga jual, perbandingan harga jual antara rumah Anda dan rumah orang lain, dan bagaimana memasarkan rumah. Sebaiknya, Anda juga harus memiliki sikap, terutama dalam menentukan target market.

5. Menyewa jasa agen berdasarkan kedekatan personal
Menyewa jasa agen karena kedekatan personal terlihat menguntungkan karena mungkin akan fleksibel dan menguntungkan. Namun, perlu Anda ketahui, ternyata memilih agen properti karena kedekatan personal juga bisa malah merugikan.

Misalnya, saat Anda dan agen tersebut mengalami perbedaan keputusan, Anda menjadi tidak enak berbantahan sehingga akhirnya Anda mengalah, padahal Anda tahu bahwa keputusan tersebut kurang menguntungkan.

Sebaiknya, Anda harus jeli memilih agent yang memiliki reputasi yang baik selama mereka menjualkan properti merekan.

6. Sesuka hati menentukan harga rumah
Pada saat berencana menjual rumah, proses menentukan harga terbilang susah-susah gampang. Seseorang terkadang menentukan harga rumah berdasarkan keuntungan yang ingin diraup, padahal harga pasaran rumah tersebut lebih rendah dari harga yang ia tentukan. Hal ini tentu saja akan membuat rumah tersebut susah terjual.

Ingat, yang ingin mendapat keuntungan finansial bukan Anda saja. Pembeli juga ingin mendapatkan rumah dengan harga yang ringan di kantong. Jika Anda memasang harga terlalu tinggi, calon pembeli bisa pergi begitu saja. Jadi, bersikaplah profesional saat menentukan harga.

7. Pertimbangkan desain interior dengan tetangga sekitar
Rumah yang memiliki desain interior menarik tentu memiliki harga yang tinggi. Tetapi, bila desain interior rumah Anda terlalu berlebihan dibandingkan rumah sekitar, mungkin Anda tidak terlalu mendapatkan keuntungan bisa mengembalikan modal renovasi rumah Anda. Melakukan renovasi rumah tidak sama dengan menaikkan harga yang Anda inginkan.

8. Membiarkan emosi Anda lebih dominan saat bernegosiasi dengan calon pembeli
Selanjutnya adalah, jangan biarkan emosi Anda lebih dominan dibandingkan akal sehat ketika sedang benegosiasi harga dengan calon pembeli. Siapkan mental Anda. Apabila Anda ingin negosiasi Anda berhasil baca juga artikel tips agar negosiasi berhasil..... BACA SELENGKAPNYA >>> http://blog.citragran.com/content-206-sepuluh-kesalahan-saat-jual-rumah.html 

Cara Cepat Jual Rumah Secara Online

Jual rumah secara online merupakan hal yang wajib kita coba khusunya jika anda seorang agen jual beli rumah, atau pemilik properti yang ingin menjual rumah dengan cepat.

Di era yang serba online, hampir semua orang memanfaatkan teknologi internet, Internet merupakan pasar yang luas dan potensial untuk menjual apa saja. Selama produk yang anda jual bermanfaat dan di cari orang, selama itu juga produk tersebut bisa dan layak di jual secara online.

Berikut Tips jual rumah secara online yang dapat anda coba, dilansir dari usaha properti.

1. Beriklan di situs jual beli properti 
Menjual secara online, tujuan utama kita adalah mencari calon pembeli sebanyak mungkin agar potensi mendapatkan buyer semakin tinggi.

Agar rumah di jual dapat di lihat banyak orang, maka kita perlu membuat iklan di situs atau blog popular.

Untuk membuat iklan, siapkan gambar rumah yang akan di jual dengan view terbaik, buat iklan dengan kata-kata yang memancing pembeli, dan jangan lupa tinggalkan informasi kontak anda dengan lengkap agar calon pembeli dapat menghubungi dengan mudah.

2. Sharing di media sosial
Iklan yang anda pasang di berbagai situs, dapat anda sharing ke media sosial seperti facebook atau twitter, tujuannya tak lain, untuk menjangkau lebih banyak calon pembeli...... BACA SELENGKAPNYA >>> http://blog.citragran.com/content-205-cara-cepat-jual-rumah-secara-online.html

Kemewahan & Keindahan Panti Jompo Dengan Konsep Hijau

Perusahaan pengembang Spark, pada pameran World Architecture Festival 2015 yang berlangsung di Singapura pada beberapa hari silam, telah membuat sebuah terobosan baru agar para orang tua dapat dengan tenang di masa-masa akhir setelah pensiun dari pekerjaannya.

Seperti apa terobosan tersebut? Perusahaan tersebut telah merancang serta mendesain sebuah panti jompo dengan konsep hijau di seluruh bagian gedungnya, sehingga para penghuni dapat menanam beragam kebutuhan untuk mendapatkan kualitas yang lebih baik di masa-masa hari tenangnya.

Seluruh gedung akan dilapisi oleh taman berbentuk vertikal sehingga para penghuni pun dapat menanam sesuka hati mereka, baik itu sayuran maupun tumbuhan lainnnya yang dinilai dapat meningkatkan kualitas hidup para orang tua tersebut. Selain itu, dengan diberlakukannya konsep tersebut diharapkan juga dapat menjaga stabilitas terhadap lingkungan gedung sehingga kualitas udara pun dapat terjaga dengan baik.

Perusahaan tersebut dengan sengaja merancang panti jompo tersebut karena bentuk kepeduliannya terhadap jumlah angka orang tua yang semakin meningkat di setiap tahunnya, serta semakin sedikitnya komoditas asli bahan pangan di kawasan Asia sehingga diharapkan dapat mengurangi beragam permasalahan tersebut.

Pembangunan Apartemen Ramah Lingkungan & Kantong Mahasiswa di Kota London

Tidak akan lama lagi, beberapa mahasiswa di Kota London, akan dimudahkan dengan adanya pembangunan sebuah apartemen yang dinilai sangat ramah lingkungan serta ramah juga dengan kantong para mahasiswa yang berdomisili di wilayah tersebut.

Pengembang apartemen tersebut, PLP Achictecture dengan sengaja membangun sebuah apartemen yang dapat memudahkan para mahasiswa yang tinggal di wilayah tersebut karena semakin tingginya beban dan biaya yang harus mereka pikul ketika mencari tempat tinggal untuk kuliah. Maka dari itu, mereka pun bergegas untuk membangun apartemen setinggi 112 meter tersebut, yang akan disesuaikan dengan kebutuhan para mahasiswa di Kota London.

Apartemen yang bernama The Stratford Collective tersebut memiliki sebanyak 214 ruang apartemen, yang di setiap minggunya akan diberikan pelayanan khusus untuk membersihkan di setiap masing-masing kamar tersebut. Sehingga, para mahasiswa pun tidak perlu khawatir lagi dengan beragam beban yang telah mereka pikul dan dapat menikmati kehidupan di Kota London seperti warga lainnya.

Pembangunan Hijau Khusus Tuna Wisma dan Difabel ala Kota London


Salah satu perusahaan arsitek asal Inggris, Bell Phillips Achitects telah mengembangkan suatu hunian yang nyaman dan hijau , khusus bagi para tuna wisma dan difabel yang berdomisili di Kota London.

Perusahaan yang telah berpengalaman dalam bidang properti di seluruh Eropa tersebut, meyakini bahwa pembangunan rumah tersebut telah memenuhi kebutuhan para penyandang tuna wisma serta difabel di seluruh wilayah Kota London.

Masing-masing rumah pun hanya seluas 90 meter persegi di setiap bangunannya. Namun, seluruh bangunan telah dilengkapi dengan beragam fasilitas yang dapat mendukung beragam kebutuhan para penyandang tuna wisma tersebut seperti garasi, taman, dan beragam fasilitas lainnya. Dengan dua kamar serta satu kamar mandi di dalamnya, tentu saja rumah tersebut sangat nyaman untuk dihuni oleh para calon penghuninya ..... BACA SELENGKAPNYA >>> http://blog.citragran.com/content-204-kemewahan--keindahan-panti-jompo-dengan-konsep-hijau.html